Thủ Tục Vay Ngân Hàng Mua Nhà Đất
Ngân hàng BIDV với tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, là một trong 04 Ngân hàng thương mại cổ phần có vốn Nhà nước chi phối, một trong những ngân hàng có bề dày lịch sử và quy mô lớn nhất Việt Nam.
Ngân hàng BIDV với tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, là một trong 04 Ngân hàng thương mại cổ phần có vốn Nhà nước chi phối, một trong những ngân hàng có bề dày lịch sử và quy mô lớn nhất Việt Nam.
LƯU Ý HỒ SƠ vay thế chấp nhà đất tại BIDV
Một điểm cần lưu ý đối với Quý khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà đất, vay kinh doanh tại Ngân hàng BIDV thì lịch sử giao dịch tín dụng không có nợ quá hạn hoặc nợ xấu. Giao dịch chậm thanh toán của các khoản tín chấp, khoản vay trả góp xe, điện thoại, chi tiêu bằng thẻ tín dụng đều được báo cáo đầy đủ lên trang CIC của Ngân hàng nhà nước, nên Quý khách hàng không nên chủ quan để chậm thanh toán các khoản này. Việc lịch sử CIC có nợ quá hạn chậm thanh toán, nợ xấu ảnh hưởng rất nhiều đến việc cấp tín dụng mới cho Quý khách hàng tại Ngân hàng BIDV cũng như các ngân hàng khác.
BIDV: “Chia sẻ cơ hội - hợp tác thành công”
VAY MUA NHÀ ĐẤT thổ cư và nhà dự án tại Ngân hàng BIDV
+ Thời gian vay: 20 năm giúp Quý khách hàng giảm áp lực trả tiền gốc vay hàng tháng.
+ Định giá tài sản cập nhật giá thị trường bởi các Công ty định giá bên ngoài được Ngân hàng chấp thuận là đơn vị định giá cho mục đích cấp tín dụng cho Khách hàng vay tại BIDV.
+ Tài trợ 80% nhu cầu vốn của Quý khách hàng và 80% định giá tài sản.
+ Lãi suất cạnh tranh so với Vietcombank và Ngân hàng có vốn nước ngoài.
+ Hạn mức cấp tín dụng tại Hội đồng chi nhánh từ 20 tỷ, đáp ứng nhanh thời gian phê duyệt cho Quý khách hàng.
+ Tài sản nhận thế chấp bảo đảm khoản vay: Đất ở, nhà phố, nhà chung cư có sổ hồng hoặc Hợp đồng mua án nhà ở có liên kết với BIDV.
+ Hồ sơ chứng minh thu nhập: Ngân hàng chấp nhận tất cả các nguồn thu: thu nhập từ lương (tiền mặt/chuyển khoản), thu nhập từ cho thuê tài sản (nhà, đất, mặt bằng,….), thu nhập từ lợi nhuận từ góp vốn doanh nghiệp, thu nhập từ hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh.
Nguồn thu nhập được cán bộ tín dụng Ngân hàng trực tiếp khảo sát, đánh giá nhằm rút ngắn nhất được thời gian thẩm định hồ sơ của Quý khách hàng.
+ Hình thức giải ngân đối với khoản vay mua nhà đất: Giải ngân phong tỏa, ký thỏa thuận 03 bên (bên mua, bên bán và Ngân hàng) hoặc giải ngân bù đắp chuyển khoản cho bên cho Quý khách hàng mượn tiền mua nhà, đất.
Ngoài mục đích cho vay mua nhà đất thì Sản phẩm Vay nhu cầu nhà ở của Ngân hàng BIDV còn tài trợ cho Quý khách hàng mục đích xây sửa nhà, với thời gian vay dài hạn. Điều kiện cho để Ngân hàng tài trợ mục đích xây, sửa, cải tạo nhà là Quý khách hàng cần có giấy phép cấp bởi Cơ quan thẩm quyền.
Một chương trình cho vay ưu đãi tại Ngân hàng BIDV (Nguồn: BIDV)
Chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ để tăng cơ hội phê duyệt khoản vay
Ngoài giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng), bạn cần chuẩn bị các hồ sơ sau:
Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ
Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục liên quan sẽ giúp bạn tăng cơ hội được xét duyệt khoản vay mua nhà.
Trên thực tế, mỗi ngân hàng sẽ có những quy định khác nhau về hồ sơ, thủ tục vay mua nhà. Do đó, bạn hãy liên hệ trực tiếp đến ngân hàng cho vay đang quan tâm để nhận được tư vấn chi tiết, chính xác hơn.
VAY TIÊU DÙNG THẾ CHẤP NHÀ ĐẤT tại Ngân hàng BIDV
Đối với các mục đích vay tiêu dùng: mua sắm trang thiết bị nội thất hoặc chi tiêu khác thì BIDV có sản phẩm Cho vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm với số tiền vay 2 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 96 tháng.
Đối với Quý khách hàng cần hạn mức thấu chi để có khoản tài chính dự phòng thì Ngân hàng có thể cấp hạn mức thấu chi có Tài sản bảo đảm cho Quý khách hàng với số tiền 1 tỷ đồng với thời hạn của hạn mức thấu chi là 12 tháng.
Chi tiết Quý khách hàng liên hệ Hotline: 0908 028 123 để được hỗ trợ.
Bạn đang có mong muốn vay tiền ngân hàng mua nhà, nhưng chưa nắm được quy trình vay vốn tại ngân hàng như thế nào? Cùng PVcomBank theo dõi ngay bài viết dưới đây để tìm hiểu chi tiết về các thủ tục vay ngân hàng mua nhà.
Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:
1.2. Thẩm định hồ sơ, định giá tài sản
Bước tiếp theo trong thủ tục vay ngân hàng mua nhà là tiếp nhận thông tin hồ sơ của khách hàng, tìm hiểu nhu cầu vay của khách hàng, nhân viên ngân hàng sẽ căn cứ trên điều kiện thực tế của từng khách, hướng dẫn khách hàng cung cấp hồ sơ vay chi tiết theo quy định.Sau khi nhận đủ bộ hồ sơ vay của khách hàng, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tài sản theo quy định. Quy trình thẩm định của thủ tục mua nhà vay ngân hàng thường sẽ gồm:
Quá trình thẩm định này ngân hàng sẽ xem xét lại toàn bộ hồ sơ khách hàng cung cấp, đánh giá thông tin, đánh giá thực địa tại nơi làm việc, nơi ở của khách hàng. Dùng các biện pháp nghiệp vụ để đối chiếu, xác minh từ đó xác định sự phù hợp với các điều kiện của ngân hàng của khách hàng. Trong quá trình thẩm định có thể phát sinh thêm các yêu cầu cần cung cấp hồ sơ/chứng từ, khách hàng sẵn sàng để bổ sung theo thông báo từ nhân viên ngân hàng.
Thẩm định hồ sơ, định giá tài sản
1.3. Đưa ra quyết định vay, tiến hành giải ngân
Sau khi quá trình thẩm định người vay ngân hàng để mua nhà xong, sẽ lập các đề xuất tín dụng và xin phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền. Trên cơ sở hồ sơ và các thông tin cho nhân viên báo cáo, cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành phê duyệt khoản vay.
1.4. Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng
Thủ tục vay mua nhà tại ngân hàng sẽ kết thúc cho tới khi nào tất toán khoản vay bao gồm cả số nợ gốc lẫn lãi cho ngân hàng.
Tuy nhiên, trong suốt thời gian vay, nhân viên tín dụng ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản vay của khách hàng có đúng mục đích, cũng như đảm bảo khách hàng vẫn đủ khả năng trả nợ.
Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng là gì? Thủ tục và điều kiện vay
2.1. Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà
Một kinh nghiệm cực kỳ quan trọng đó là xem xét kỹ lưỡng hợp đồng tín dụng trước khi quyết định ký kết. Còn điều khoản nào chưa nắm rõ, bạn nên trực tiếp trao đổi với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời và rõ ràng.
Khi muốn vay tiền ngân hàng mua nhà, ngân hàng thường cho vay với số tiền lên tới 70 – 80% giá trị căn nhà thì vốn tự có của bạn cần có ít nhất 20 – 30%.
Theo nhiều chuyên gia, khách hàng nên vay vốn với giá trị 30 – 40% giá trị căn nhà. Với tỷ lệ tự có này giúp đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng chi trả mỗi tháng mà không gặp khó khăn. Nếu có bất kỳ biến động nào đối với thu nhập hoặc chi phí, bạn vẫn giữ được tính ổn định tài chính vì không có điều gì chắc chắn thu nhập của bạn sẽ luôn ổn định trong suốt 5 – 10 năm tiếp theo. Ngoài ra, còn tạo ra một khoản tiết kiệm dự phòng cho tình huống khẩn cấp hoặc những chi phí bất ngờ.
Để giảm rủi ro, người vay nên cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng trả nợ hàng tháng và tính toán một cách chặt chẽ trước khi quyết định mức vay.
Điều này cực kỳ quan trọng, bạn cần tìm hiểu thời gian ưu đãi của gói vay, lãi suất sau khi kết thúc ưu đãi sẽ được tính như thế nào? Sau mỗi kỳ, cách thức tính và cập nhật lãi suất có gì thay đổi hay không để lựa chọn gói vay phù hợp. Vì để thu hút khách hàng, các ngân hàng sẽ đưa ra rất nhiều các gói vay với mức lãi suất khác nhau. Tuy nhiên, gói vay lãi suất thấp chưa chắc đã phù hợp với tình hình tài chính của bạn bởi chúng sẽ luôn có điều kiện kèm theo.
Tâm lý của những khách hàng khi đi vay thường có mong muốn thanh toán khoản nợ một cách nhanh chóng nhất, nên thường sẽ có xu hướng lựa chọn vay trong thời gian ngắn. Theo kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà của các chuyên gia, nếu vay trong thời gian ngắn có thể tạo gánh nặng tài chính, đặc biệt với những người có thu nhập thấp – trung bình. Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng áp dụng thời gian vay dài hạn lên tới 25 năm. Bạn nên cân nhắc tài chính để lựa chọn thời gian vay phù hợp với khả năng thanh toán.
Bạn có thể tìm hiểu các thông tin chi tiết hơn về sản phẩm vay mua nhà trả góp tại PVcomBank. Các cán bộ nhân viên tại Ngân hàng PVcomBank sẽ tư vấn về thủ tục cũng như giới thiệu các ưu đãi hấp dẫn như:
Trên đây, bạn vừa tìm hiểu về thủ tục vay ngân hàng mua nhà và những thông tin liên quan cần thiết khác. Nếu cần được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng với lãi suất tốt nhất, thủ tục nhanh chóng, bạn có thể liên hệ ngay PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.
Bạn có biết rằng việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nắm vững những thủ tục vay ngân hàng mua nhà sẽ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt khoản vay. Hãy cùng tìm hiểu thêm về thông tin này trong bài viết dưới đây.
Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank.
